随着春节长假结束，外来员工开始返城工作，租房市场需求量剧增。随之而来的，房东、房西、房屋中介三者之间因房租、押金、中介费等问题引发的矛盾也日趋增多。无锡滨湖警方提醒您，租房时要考虑周全，不能因为心急而太过马虎。
一、相关警情
1、2022年2月8日，事主报警称，在新吴区鸿泰苑，因租房押金问题与房东有纠纷，需要民警处理。
2、2022年2月8日，事主报警称，在苏州市吴江区垂虹小区内，因房租问题，房东断其电，现有纠纷，需要民警处置。
3、2022年2月9日，事主马某报警称，在东台市三团新村，因租金问题与房产中介发生纠纷。
二、警情特点
1、发生时间：多发于春节过后，外来员工返城打工高峰期。
2、涉事对象：主要是房东、房西及房屋中介三方。
3、发生原因：一方面是房东或房西与房屋中介之间因中介费等发生纠纷；另一方面是房东与房西之间因押金退付、租金上涨、硬件损毁等问题发生纠纷。
4、存在风险：此类纠纷如果未得到及时的妥善处理，房东或者中介会采取换锁、断电、或转租他人等行为，容易导致原本的承租方情绪激动、矛盾升级，甚至发生打架、故意损坏财物等违法犯罪行为，严重影响社会治安稳定。
三、租房注意事项
1、验明“房东”真身。在租房过程中，确认房东的身份最为重要，一定要查看对方持有的房产证、身份证原件，并进行相关确认工作，不要存在侥幸心理，以保证所租房屋没有产权争议。这样一来能够避免被骗，二来能最大可能地绕开高价转租的“二房东”。所以，在和“房东”接触后，对于房东的个人身份必须要验查仔细。如果是房东本人出面签约，要查看其房产证与身份证;如果是朋友代出租，还要看出租委托书、代租者的房产证、身份证等。
2、房屋配置物品仔细清点。正式确定租赁关系后，值得注意的一点是，租房者清点好房屋内部所有设施，例如装修、装饰品、电线，再检查家电、家具的数量以及完好程度等，将其列入租房合同的清单内，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。出租房有不少是长年出租，房客换了一批又一批，但房门钥匙从未更换过，一旦遇到别有用心者，很容易留下隐患。因此，如果租了房子，最好对房门锁进行更换。
3、明晰合同条款。一些房东，在求租者看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用，却从没涉及是否有未结清的燃气、水电、电话、有线电视等相关费用，以此来麻痹租房者对这些细节的注意。对此，租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。在签租赁合同时要看清楚合同细则，留意一些费用由谁来支付，比如网络费、电视费、垃圾费、治安费、物业管理费等。
4、租房时应委托信誉较好的中介服务机构，并在签订合同时约定好各项可能发生的违约责任。有的人就因为中介的热情介绍加上各种“忽悠”，没有亲自看一看房子就与中介签订了合同，但是直到入住才恍然大悟，发现实际情况并没有那么好。看房子是非常必要的，即使多跑几趟也是值得的。此外，入住之前对房屋的检查也非常必要。（供稿：无锡市公安局 编辑：陆启航）
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