“幸福城”里说幸福
驱车下南京绕城马群出口，穿过百米宽的土城头路绿化带，迎面一大片米黄色的楼房凌空压来，这就是南京四大保障房片区之一 ——花岗幸福城。
2012年除夕，记者曾经探访过花岗保障房，那时上百个塔吊林立，尚未褪去施工网，记者和坚守工地的民工吃了一顿热腾腾的饺子。两年过去了，保障房已经交付，拆迁户住得怎样？昨天，2014年除夕，记者进行了回访。
幸福小城入选《复兴之路》展览
“除了套型面积小一点，花岗幸福城的品质、环境一点不差于商品房，有的建设标准甚至高于普通商品房。”67岁的栖霞建设董事长陈兴汉一生盖过许多商品房，却对花岗保障房“情有独钟”，她说，“拆迁户为城建做出牺牲，我们不能亏待他们！”
记者走进花岗幸福城，只见一条宽阔簇新的花岗路，贯穿八个组团：海棠园、玉兰园、牡丹园……米黄色的建筑在阳光下散发出温暖柔和的色彩。楼房间距很宽，绿化面积很大，户户见景。虽是冬天，放眼还是一片绿意，年轻的母亲带着孩童在玩耍。
透水路面、挂壁式太阳能热水器、电动巡逻车……多数商品房小区尚未采用的新潮建筑和配套，已是花岗的标准配置。陈兴汉介绍，小区的绿化率高达40%，配套建筑占比达30%，也比普通商品房小区高。记者看到，道路两侧的配套建筑不是普通的门面房，而是两层商业街，建筑极富线条感，已有苏果超市、沙县小吃等进驻。
“别看我们在城外，环境和配套不亚于城里。”陈兴汉和南京市房管局局长李真拉着记者到处转：“幸福二小有室内篮球场，中学引进南京一中。小区南北两边，运粮河和明外郭百里风光带正在整治……”
在花岗售楼处，一组图片展引起记者注意：2012年11月29日中央政治局常委参观《复兴之路》展览，花岗保障房项目赫然在展板上。“我们的花岗能够参展，可见其建设理念和标准成了全国城市保障房中的佼佼者。”南京房管局局长李真说。
“今天年夜饭吃个大团圆”
幸福不幸福，住户说了算。记者敲开海棠园一单元1501袁宽来家。
“快请！”老袁把记者让进新房子，脸上写满自得。“88平方米，三室一厅，房间全明，楼下就是中心花园。我们老两口哪里住得了啊？就把朝北的房间改做餐厅。”
袁宽来原为马群街道花岗社区十二组居民，拆迁后和儿子分了三套房子，将近200平方米，按市价160多万，一套自己住，一套儿子住，一套准备出租。“菜场、超市走上10分钟就到，散步就到楼下公园，将来有了孙子，幼儿园、名小、名中学挨着上，过去哪敢想啊！”老袁说，政府不但给他家分了这么好的房子，还另付18万元利息钱，装修花了8万元，还剩下10万元。这是啥回事？李真介绍说，保障房采取实物安置，拆迁款封闭运作，但按银行利息，分房时一分不差给了拆迁户。 玉兰园1501的袁厚生这个春节更为舒心，不但住上新房，还要“抬媳妇来”（当地方言，意思儿子找到女朋友）。拆迁后，老伴进了城保，一个月拿960元，自己当保安，再过三年也能拿养老金；分到215平方米的3套安置房，因为觉得小区环境好，未及装修就搬进来过年。“拆迁把我的养老、住房和孩子的婚事一股脑解决了，今天年夜饭我要吃个大团圆，儿媳、亲家、女儿都过来，晚上要烧十五六个菜，喝好酒！”袁厚生开心地说。记者推开他家厨房，肉圆鱼圆做了一脸盆，鞭炮装了一口袋。
轨道交通快过来吧
花岗幸福城总建筑面积118.5万平方米，68幢楼房全部交付，已有2500户居民领到钥匙。李真介绍，今年全部分配后，小区将入住1.67万户共5万居民。
花岗保障房中，公租房为精装修，拆迁安置房还是毛坯交付，一些拆迁户认为，这会影响居民入住进度。对此房管部门表示，这是因为公租房是公有产权，而安置房是拆迁户个人的，权属不同，加之“众口难调”，未予统一装修。
但对于保障房来说，配套好，也需人气支撑。小区入住率高，就会推动商业配套繁荣，二者形成良性循环。采访中，一些拆迁户表示，他们装修要求并不高，实用、能住就行，政府给的几万元“利息钱”，就可以简单装修，这样大家一起搬进来，人气就旺了，众人拾柴火焰高，小区会很快成熟起来。
拆迁户的另一个期盼，是轨道交通赶快过来。花岗保障房处于马群、麒麟科创园和南理工科技园之间，从板块布局看已融入城市，但毕竟地处城郊，虽有141、163两条公交线，进城还不是太方便。
对此李真表示，南京四大保障房片区都规划了轨道交通，幸福城除了距地铁二号线不远（坐公交到钟灵街接驳），未来还有地铁17号线经过。而从马群到麒麟经停花岗的有轨电车，今年有望通车，届时花岗不但有郊区新城的环境，还有快速交通对接主城。
